张老师在授课中提出社区商业是项目的会客厅，社区商业的成功操盘带来的溢价不是商业本身，而是附着在商业上的“体验”带来的住宅溢价和项目成功。这是汇邦地产在项目规划和运营上，急需突破的思维瓶颈。同时张老师提出社区商业操盘要“懂美学、懂情怀、懂市场、懂设计、懂营销、懂景观”，系统分析了国内项目社区商业操盘中的成功和失败案例，传授了改善突破方法。

    通过本次内训，对破解汇邦地产商业去化难题提供了策略和方法，尤其是在操盘的思维方式上更是带来了创新性的突破，很好的契合了石羊集团2017年“匠心精神塑品质、执行文化提效率”策略主题，为2017年再创佳绩奠定良好的基础。